מי מוסמך לבצע בדק בית 

מי מוסמך לעשות בדיקת בדק בית

בדיקת בדק בית נעשית על ידי שמאים ומהנדסים. כיוון שאין חוק הקובע שבדיקה זו חייבת להיעשות על ידי מהנדסים או שמאים, חשוב ביותר שאתם אלו שתקפידו על כך.

זכרו! אתם אלו שתשלמו את המחיר (על כל המשתמע), ולכן חשוב כי תקבלו את התמורה הטובה ביותר עבור המחיר אותו אתם משלמים.

בדק בית- מדוע מהנדס?

בדיקת בדק בית היא למעשה בדיקה הנדסית של אותה דירה אותה אתם מעוניינים לקנות.

מטרתה של בדיקה זו היא לאתר את כל הפגמים וכן הליקויים השונים הקיימים בדירה.

מהנדס הוא איש המקצוע המוסמך והאידיאלי ביותר לביצוע של בדיקה זו.

זה ידע כיצד לבצע את הבדיקות הבאות ולספק לכם דו"ח הכולל:

• אוכלוסייה - כל הליקויים הקשורים ברמות הרעש החיצוניות, הלכלוך החיצוני, השכנים וכל דבר יוצא דופן הקשור אל הסביבה החיצונית ומוריד מערכה של הדירה.
• סביבתי - כל הקשור אל חרקים בדירה ובסביבה הקרובה אל הדירה (האם הדירה נמצאת בקרבת שדות פתוחים), מי תהום, לכלוך ועוד.
• מבנה - הוא יבצע בדיקות ויאתר ליקויים כמו למשל, סדקים בקירות, פגמים תרמיים, אקוסטיקה לקויה, רטיבות, נזילות, בעיה בכל הקשור אל העיבוי ועוד.
• חיצוניות לדירה - ממ"ד, חדר המדרגות, חלונות ועוד.
• מערכות אשר קשורות לדירה ומושפעות מהמבנה-  מערכות חשמל, אוורור, מים ועוד.

דו"ח בדק בית- אסמכתא משפטית

בנוסף, יש לזכור כי הדו"ח הסופי אשר מוגש לכם על ידי חברת בדק בית מהווה אסמכתא משפטית לכל דבר, ואם קורה ואתם ניגשים איתו לבית המשפט לשם תביעת ליקויי בניה או כל תביעה אחרת הקשורה אל ליקוי זה או אחר בבית אשר רכשתם, חשוב מאוד שאנשי המקצוע אשר ביצעו את הבדיקות יהיו מהנדסים אשר יוכלו להגן על אותו דו"ח אותו הם כתבו בפני השופט. אלו צריכים להכיר את כל התקנות והחוקים הנדרשים במהלך בדיקה זו. בנוסף, חשוב מאוד לדרוש מאנשי המקצוע התחייבות כי הם יהיו זמינים עבורכם במקרה של משפט.

סוגים שונים של בדק בית

יש לקחת בחשבון כי בדק בית הוא מושג כולל לסט בדיקות שונות של ליקויים ופגמים שונים בבית, אך ישנם סוגים שונים של בדק בית ויש לוודא כי לבעל המקצוע אשר מבצע את הבדיקה יש ניסיון בסוג המתאים לכם.

ישנן בדיקות כוללות לדירות חדשות מקבלן, בדיקות כוללות לדירות יד שנייה וכן יש לכם אפשרות לשכור את שירותיה של חברה לבדיקות ספציפיות, כמו למשל בדיקות של ליקויי בניה או בדיקות אטימות ונזילות.

כך או כך יש לוודא כי מדובר במהנדס או שמאי אשר למד את המקצוע, יש לו תעודת הסמכה וניסיון בתחום.

פורטל בית משותף קיבץ עבורכם חברות בעלות מוניטין וניסיון ואנו מזמינים אתכם לבקר באתר שלנו ולבחור את החברה ובעלי המקצוע המתאימים לכם.